новости государства, права, общества по существу

Информация Федеральной налоговой службы от 27 декабря 2018 г. «С 2019 года изменится порядок налогообложения объектов недвижимости организаций»

С 1 января 2019 года вступают в силу законодательные изменения в
порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
Из объектов налогообложения исключается движимое имущество. Налог
необходимо будет уплачивать только в отношении недвижимости, в том числе
переданной во временное владение, пользование, распоряжение,
доверительное управление, внесенной в совместную деятельность или
полученной по концессионному соглашению, учитываемой на балансе в
качестве объектов основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ).
С 1,9 до 2,2% увеличиваются (пп. 1, 3 ст. 380 НК РФ) предельные
налоговые ставки, определяемые законами субъектов РФ в отношении
магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений,
являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
К 70 субъектам РФ, в которых в соответствии с региональными законами
действует порядок налогообложения объектов недвижимости организаций
исходя из кадастровой стоимости, добавятся ещё четыре: Чувашская
Республика — Чувашия, Иркутская, Курская, Смоленская области.
Соответствующие перечни объектов недвижимости публикуются до 1 января
2019 года на сайте уполномоченных органов исполнительной власти регионов
или на официальном сайте субъекта РФ.
Также в этих регионах меняется порядок применения кадастровой
стоимости в качестве налоговой базы:
— корректировка кадастровой стоимости из-за изменения качественных и
(или) количественных характеристик объекта налогообложения (уточнения его
площади, назначения и т.п.) будет учитываться при определении налоговой
базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;
— если кадастровая стоимость изменяется на основании установления
рыночной стоимости объекта по решению комиссии при управлении Росреестра
или суда, то сведения о ее вновь установленном значении, внесенные в
ЕГРН, будут учитываются при определении налоговой базы начиная с даты
начала применения оспоренной кадастровой стоимости.
К перечню организаций, освобождаемых от уплаты налога, дополнительно
будут отнесены фонды, управляющие компании и их дочерние общества,
признанные таковыми в соответствии с законодательством об инновационных
научно-технологических центрах. Организации, получившие статус участника
проекта, освобождаются от уплаты налога в отношении имущества,
учитываемого на балансе и расположенного на территории инновационного
научно-технологического центра, в течение десяти лет начиная с месяца,
следующего за месяцем его постановки на учет (п. 28 ст. 381 НК РФ).
Начиная с отчетности за первый квартал 2019 года организациям
необходимо будет представлять в инспекцию налоговые расчеты по новым
формам. Они позволяют исчислить налог, если кадастровая стоимость объекта
была изменена в течение налогового периода из-за корректировки его
качественных и (или) количественных характеристик. Налоговая декларация и
расчет авансовых платежей дополнены полем «Адрес объекта недвижимого
имущества, расположенного на территории Российской Федерации». Оно
заполняется для объектов, облагаемых по среднегодовой стоимости, если у
них отсутствуют кадастровый и условный номера, но есть адрес, присвоенный
с указанием муниципального деления.
Для централизации представления налоговых расчетов можно
воспользоваться разъяснениями ФНС России от 21.11.2018 N БС-4-21/22551@
«О рекомендациях по вопросам представления налоговой отчетности по налогу
на имущество организаций, начиная с налогового периода 2019 года».
Изменения также могут произойти на региональном уровне, так как
органы государственной власти субъектов РФ имеют полномочия устанавливать
ставки и льготы по налогу, особенности уплаты авансовых платежей, а также
утверждать результаты государственной кадастровой оценки объектов
недвижимости. Подробную информацию можно получить с помощью «Справочной
информации о ставках и льготах по имущественным налогам».

Обзор документа

Налог на имущество организаций: новый год — новые правила.

С 2019 г. меняются правила исчисления и уплаты налога на имущество организаций.

Движимое имущество из объектов налогообложения исключается.

Налог будет уплачиваться только в отношении недвижимости, в т. ч. переданной во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенной в совместную деятельность или полученной по концессионному соглашению, учитываемой на балансе в качестве объектов основных средств.

Для магистральных трубопроводов, ЛЭП, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью таких объектов, определяемые регионами предельные налоговые ставки увеличиваются с 1,9 до 2,2%.

К 70 регионам, в которых недвижимость организаций облагается налогом по кадастровой стоимости, добавятся Чувашия, Иркутская, Курская и Смоленская области. Они должны опубликовать перечни соответствующих объектов до 1 января 2019 г. Также в этих регионах меняется порядок применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы.

В сфере инновационных научно-технологических центров от налога освободят фонды, УК и их дочерние общества. Участников соответствующих проектов на 10 лет освободят от налога в отношении имущества, которое учитывается на балансе и расположено на территории центра.

Начиная с отчетности за I квартал 2019 г. налоговые расчеты нужно будет представлять по новым формам.

Изменения также могут произойти на региональном уровне. Подробную информацию можно получить с помощью «Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам».