новости государства, права, общества по существу

Постановление Правительства Москвы от 11 июня 2019 г. N 667-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП и от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП»

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 «О
правовых актах города Москвы» Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
20 февраля 2013 г. N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте
городского имущества города Москвы» (в редакции постановлений
Правительства Москвы от 4 июня 2013 г. N 353-ПП, от 11 декабря 2013 г.
N 819-ПП, от 1 июля 2014 г. N 361-ПП, от 2 сентября 2014 г. N 506-ПП, от
8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 24 октября 2014 г. N 621-ПП, от 13 ноября
2014 г. N 664-ПП, от 20 ноября 2014 г. N 683-ПП, от 9 декабря 2014 г.
N 740-ПП, от 25 февраля 2015 г. N 80-ПП, от 20 апреля 2015 г. N 213-ПП,
от 15 мая 2015 г. N 274-ПП, от 18 мая 2015 г. N 278-ПП, от 9 июня 2015 г.
N 330-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 661-ПП, от
20 октября 2015 г. N 676-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 16 марта
2016 г. N 83-ПП, от 12 апреля 2016 г. N 167-ПП, от 19 апреля 2016 г.
N 185-ПП, от 19 июля 2016 г. N 433-ПП, от 26 июля 2016 г. N 462-ПП, от
21 декабря 2016 г. N 909-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 910-ПП, от
27 декабря 2016 г. N 948-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 953-ПП, от 6 февраля
2017 г. N 24-ПП, от 10 февраля 2017 г. N 39-ПП, от 19 апреля 2017 г.
N 204-ПП, от 20 апреля 2017 г. N 211-ПП, от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП,
от 25 апреля 2017 г. N 213-ПП, от 25 апреля 2017 г. N 229-ПП, от 10 июля
2017 г. N 446-ПП, от 21 июля 2017 г. N 484-ПП, от 10 ноября 2017 г.
N 850-ПП, от 21 декабря 2017 г. N 1072-ПП, от 8 мая 2018 г. N 387-ПП, от
29 мая 2018 г. N 490-ПП, от 11 июля 2018 г. N 725-ПП, от 31 июля 2018 г.
N 834-ПП, от 31 июля 2018 г. N 838-ПП, от 14 августа 2018 г. N 909-ПП, от
27 ноября 2018 г. N 1423-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от
25 декабря 2018 г. N 1698-ПП, от 1 марта 2019 г. N 132-ПП, от 18 апреля
2019 г. N 402-ПП, от 22 апреля 2019 г. N 405-ПП, от 29 мая 2019 г.
N 579-ПП):
1.1. Пункт 4.1.12 приложения 1 к постановлению после слов «городе
федерального значения — Москве» дополнить словами «, многоквартирных
домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции».
1.2. Пункт 4.2.14(1) приложения 1 к постановлению после слов «в
многоквартирных домах,» дополнить словами «признанных аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции или».
1.3. Пункт 4.2.57(1) приложения 1 к постановлению дополнить словами
«, а также в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции».
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
23 декабря 2015 г. N 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при
осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения
территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов
города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от
25 декабря 2018 г. N 1698-ПП, от 16 апреля 2019 г. N 355-ПП:
2.1. Постановление дополнить пунктом 1.5 в следующей редакции:
«1.5. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города
Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для
государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции приложение 5).».
2.2. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:
«4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической
политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики
и строительства Хуснуллина М.Ш.».
2.3. В пунктах 9.2, 9.4, 11 приложения 1 к постановлению слова
«уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий
функции по государственному кадастровому учету недвижимости и
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
заменить словами «Федеральную службу государственной регистрации,
кадастра и картографии».
2.4. В пункте 5.1.1 приложения 2 к постановлению слова «орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,» заменить словами «Федеральную службу государственной
регистрации, кадастра и картографии».
2.5. В пункте 5.3.2 приложения 2 к постановлению слова «орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» заменить словами «Федеральную службу государственной
регистрации, кадастра и картографии».
2.6. Пункт 3.1 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«3.1. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения в
соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка обращения (уведомления
направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации,
кадастра и картографии (далее — Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые
помещения которых подлежат изъятию в целях реализации Программы реновации
жилищного фонда в городе Москве.».
2.7. Пункт 3.2 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«3.2. В течение 14 рабочих дней со дня поступления соответствующего
обращения (уведомления) осуществляет подготовку и принятие правового акта
об изъятии нежилых помещений в рамках реализации Программы реновации
жилищного фонда в городе Москве (далее — решение об изъятии нежилых
помещений), за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3
настоящего Порядка.».
2.8. Пункт 3.3 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«3.3. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости
отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилые помещения,
подлежащие изъятию, а также отсутствуют иные правоустанавливающие
документы, в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения от
Росреестра данной информации самостоятельно либо с привлечением
соответствующего государственного учреждения города Москвы:
3.3.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на нежилые помещения
в архивах, органах государственной власти, органах местного
самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные
сведения, а также у предполагаемых собственников изымаемых нежилых
помещений.
3.3.2. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку,
установленному для опубликования сообщений о плакируемом изъятии
земельных участков, сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений,
содержащего следующие сведения:
3.3.2.1. Цели изъятия нежилых помещений.
3.3.2.2. Перечень кадастровых номеров нежилых помещений, подлежащих
изъятию, и их адреса или описание местоположения.
3.3.2.3. Адрес, по которому собственники плакируемых к изъятию
нежилых помещений могут получить информацию о предполагаемом изъятии
нежилых помещений и подать заявления об учете их прав на такие нежилые
помещения, а также срок подачи указанных заявлений.
3.3.2.4. Наименование уполномоченного органа исполнительной власти
города Москвы или органа местного самоуправления, осуществляющих
выявление лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.».
2.9. Пункт 3.4 приложения 4 к постановлению признать утратившим
силу.
2.10. Пункт 3.5 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«3.5. В случае выявления по результатам проведенных в соответствии с
пунктом 3.3 настоящего Порядка мероприятий собственников нежилых
помещений, подлежащих изъятию, принимает по истечении 60 календарных дней
со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений
решение об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города
Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе
Москве, содержащее сведения о нежилых помещениях, подлежащих изъятию,
цели изъятия нежилых помещений, реквизиты документов, в соответствии с
которыми осуществляется изъятие.».
2.11. В пункте 3.6.3 приложения 4 к постановлению слова «орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» заменить словом «Росреестр».
2.12. Пункт 3.6.4 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«3.6.4. обеспечивает направление в Департамент экономической
политики и развития города Москвы копии решения об изъятии нежилых
помещений в целях организации проведения независимой оценки рыночной
стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений в случае
принятия решения о предоставлении нежилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, взамен изымаемых, а также определения
убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, с приложением
необходимых документов и информации, перечень и сроки предоставления
которых определяются совместным правовым актом Департамента экономической
политики и развития города Москвы и Департамента городского имущества
города Москвы.».
2.13. Пункт 4 приложения 4 к постановлению изложить в следующей
редакции:
«4. Департамент экономической политики и развития города Москвы в
срок не позднее 24 рабочих дней со дня получения документов и информации
от Департамента городского имущества города Москвы организует проведение
независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых
нежилых помещений, а также определение убытков, причиненных изъятием
нежилых помещений, и обеспечивает направление отчетов об оценке объектов
оценки в Департамент городского имущества города Москвы.».
2.14. Постановление дополнить приложением 5 в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической
политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 июня 2019 г. N 667-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2015 г. N 941-ПП

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии
нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города
Москвы в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции

1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города
Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для
государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции удалее — Порядок)
определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города
Москвы при изъятии для государственных нужд нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах и не относящихся к общему имуществу
в многоквартирных домах (далее — нежилые помещения), в связи с признанием
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Департамент капитального ремонта города Москвы направляет в
Департамент городского имущества города Москвы копию правового акта о
признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции.
3. Департамент городского имущества города Москвы:
3.1. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления в
соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка решения о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим скосу или реконструкции
направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации,
кадастра и картографии (далее — Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые
помещения которых подлежат изъятию.
3.2. В течение 30 рабочих дней со дня поступления соответствующего
решения Департамента капитального ремонта города Москвы осуществляет
подготовку и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений для
государственных нужд города Москвы (далее также — решение об изъятии), за
исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Порядка
3.3. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости
отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на изымаемые нежилые
помещения, в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения от
Росреестра данной информации самостоятельно либо с привлечением
соответствующего государственного учреждения города Москвы:
3.3.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на нежилые
помещения, подлежащие изъятию, в архивах, органах государственной власти,
органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться
указанные сведения.
3.3.2. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку,
установленному для опубликования сообщений о плакируемом изъятии
земельных участков, сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений,
содержащего следующие сведения:
3.3.2.1. Цели изъятия нежилых помещений.
3.3.2.2. Перечень кадастровых номеров нежилых помещений, подлежащих
изъятию, и их адреса или описание местоположения.
3.3.2.3. Адрес, по которому собственники планируемых к изъятию
нежилых помещений могут получить информацию о предполагаемом изъятии
нежилых помещений и подать заявления об учете их прав на такие нежилые
помещения, а также срок подачи указанных заявлений.
3.3.2.4. Наименование уполномоченного органа исполнительной власти
города Москвы или органа местного самоуправления, осуществляющих
выявление лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.
3.4. В случае выявления по результатам проведенных в соответствии с
пунктом 3.3 настоящего Порядка мероприятий собственников изымаемых
нежилых помещений принимает по истечении 60 календарных дней со дня
опубликования сообщения с планируемом изъятии нежилых помещений решение
об изъятии нежилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, содержащее сведения с
нежилых помещениях, подлежащих изъятию, цели изъятия нежилых помещений,
реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.
3.5. В срок не позднее 10 календарных дней со дня принятия решения
об изъятии нежилых помещений:
3.5.1. Обеспечивает опубликование решения об изъятии нежилых
помещений в порядке, аналогичном порядку, установленному для
опубликования решения об изъятии земельных участков
3.5.2. Реформирует собственников изымаемых нежилых помещений путем
направления копии решения об изъятии нежилых помещений почтовыми
отправлениями с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в
заявлениях об учете прав на нежилые помещения, либо в случае отсутствия
указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном
реестре недвижимости. Если собственник изымаемых нежилых помещений
сообщил адрес электронной почты, ему также отправляется копия решения об
изъятии в электронной форме. В случае отсутствия сведений об адресах,
указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным
адресам не направляется.
3.5.3. Направляет копию решения об изъятии нежилых помещений в
Росреестр.
3.5.4. Направляет копию решения об изъятии в Департамент
экономической политики и развития города Москвы в целях организации
проведения независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или
предоставляемых нежилых помещений в случае принятия решения с
предоставлении нежилых помещений, находящихся в собственности города
Москвы, взамен изымаемых, а также определения убытков, причиненных
изъятием нежилых помещений, с приложением необходимых документов и
информации, перечень и сроки предоставления которых определяются
совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития
города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы.
4. Департамент экономической политики и развития города Москвы в
ерик не позднее 24 рабочих дней со дня получения документов и информации
от Департамента городского имущества города Москвы организует проведение
независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых
нежилых помещений, а также определение убытков, причиненных изъятием
нежилых помещений, и обеспечивает направление отчетов об оценке объектов
оценки в Департамент городского имущества города Москвы.
5. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее
30 календарных дней со дня получения от Департамента экономической
политики и развития города Москвы отчетов об оценке, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии
нежилых помещений для государственных нужд и направление проекта
соглашения собственнику для подписания.
6. Соглашение об изъятии нежилых помещений (далее — соглашение об
изъятии) заключается в письменной форме между собственником изымаемого
нежилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы.
Соглашение об изъятии содержит:
6.1. Наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии.
6.2. Сведения об изымаемых нежилых помещениях, в том числе
кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих изъятию, или в случае
отсутствия кадастровых номеров их условные номера, присвоенные в порядке,
установленном в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а при отсутствии
условных номеров иное описание нежилых помещений.
6.3. Цели изъятия нежилых помещений.
6.4. Реквизиты решения об изъятии.
6.5. Права на нежилые помещения, которые прекращаются и (или)
возникают на основании соглашения об изъятии.
6.6. Срок передачи изымаемых нежилых помещений.
6.7. Размер и порядок предоставления возмещения за изымаемые нежилые
помещения в денежной форме и (или) сведения о нежилых помещениях,
находящихся в собственности города Москвы, предоставляемых взамен
изымаемых, содержащие в том числе кадастровые номера нежилых помещений,
подлежащих предоставлению, их адрес или описание местоположения.
7. Возмещение за изымаемые нежилые помещения осуществляется
Департаментом городского имущества города Москвы в денежной форме на
основании отчетов об оценке или путем предоставления нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых (при наличии
таких нежилых помещений в собственности города Москвы и возможности их
предоставления), стоимость которых определяется на основании отчетов об
оценке и не превышает стоимость изымаемых нежилых помещений (равноценные
нежилые помещения).
8. Переход права собственности на изымаемые нежилые помещения к
субъекту Российской Федерации — городу Москве в лице Департамента
городского имущества города Москвы подлежит государственной регистрации,
обеспечиваемой Департаментом городского имущества города Москвы на
основании подписанного соглашения об изъятии и документов, подтверждающих
выплату возмещения в денежной ферме и (или) предоставление нежилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых.
9. В случае если по истечении 90 календарных дней со дня получения в
соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка проекта соглашения об изъятии
собственником изымаемого нежилого помещения не представлено подписанное
соглашение об изъятии, Департамент городского имущества города Москвы
обращается в суд с требованием о принудительном изъятии нежилого
помещения.

Обзор документа

Утвержден порядок взаимодействия органов исполнительной власти Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для госнужд в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Департамент капитального ремонта направляет в Департамент городского имущества копию правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Департамент городского имущества направляет запрос в Росреестр для выявления лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию, и принимает правовой акт об изъятии нежилых помещений для госнужд города.

Если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на изымаемые нежилые помещения, Департамент городского имущества запрашивает сведения об имеющихся правах в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также обеспечивает опубликование сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений. Если собственники выявлены, принимается решение об изъятии нежилых помещений.
Департаментом экономической политики и развития организуется проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и предоставляемых нежилых помещений, определяются убытки, причиненные изъятием нежилых помещений. Соответствующие отчеты направляются в Департамент городского имущества.
После получения отчетов Департамент городского имущества готовит проект соглашения об изъятии нежилых помещений и направляет его собственнику для подписания.
Возмещение за изымаемые помещения осуществляется Департаментом городского имущества в денежной форме или путем предоставления нежилых помещений, находящихся в собственности города.