новости государства, права, общества по существу

Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2021 г. N 663-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)»

В целях реализации мероприятий по согласованию переустройства и
(или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
органов государственной власти), Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия органов
исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по
согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не
переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)
(приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической
политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 2021 г. N 663-ПП

Положение
о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при
реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или)
перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
органов государственной власти)

1. Настоящее Положение о порядке взаимодействия органов
исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по
согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не
переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)
(далее — Положение), определяет состав, последовательность, сроки
выполнения действий органов исполнительной власти города Москвы,
подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий
по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в
собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением
органов государственной власти) (далее — помещения), за исключением работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном
доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик
многоквартирного дома и (или) колористическое решение фасада
многоквартирного дома, без принятого уполномоченным органом
исполнительной власти города Москвы решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее также —
переустройство и (или) перепланировка).
2. Департамент городского имущества города Москвы (далее —
Департамент) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения
информации о необходимости согласования переустройства и (или)
перепланировки направляет в Государственное бюджетное учреждение города
Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее — ГБУ
МосгорБТИ) сведения о необходимости осуществления учета изменений в
Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в отношении
помещений.
3. ГБУ МосгорБТИ в соответствии с государственным заданием в срок не
позднее 32 рабочих дней со дня получения сведений о необходимости
осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении помещений:
3.1. Проводит анализ и экспертизу имеющейся в распоряжении ГБУ
МосгорБТИ документации.
3.2. Осуществляет сбор информации, направляет запросы, получает
документы.
3.3. Выполняет мероприятия по обследованию помещения.
4. ГБУ МосгорБТИ по результатам проведенных работ, указанных в
пункте 3 настоящего Положения, в срок не позднее 31 рабочего дня со дня
получения информации о необходимости согласования переустройства и (или)
перепланировки помещений обеспечивает подготовку следующих документов:
4.1. Техническая документация на дату последнего обследования
(поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка
органа технического учета о состоянии здания).
4.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения
адреса, состава и (или) площади помещения).
4.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или)
перепланировки, подготовленные органом технического учета и
паспортизации.
4.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в
случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или)
перепланировки).
4.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности
проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме (далее — техническое заключение), оформленное в
соответствии с Требованиями к составу технического заключения о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными
приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.
N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений
в многоквартирных домах» (далее — Требования), без указания сведений,
установленных пунктом 2.4.1.1 Требований, или эскиз.
В случае если назначение помещения в результате выполненных
переустройства и (или) перепланировки не изменилось, не требуется
приложение к техническому заключению документов, установленных пунктом
2.6 Требований.
Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в
многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или
выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные
решения.
5. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее двух рабочих дней со дня
подготовки документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в
порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в
Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее —
Мосжилинспекция):
5.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в
соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
5.2. Документ, подтверждающий права города Москвы на
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.
5.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план,
экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа
технического учета о состоянии здания).
5.4. Техническое заключение или эскиз.
5.5. Справку, выданную специализированной организацией,
осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту
внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае
переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых
затрагивается газовое оборудование).
5.6. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на
переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если
затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).
6. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от ГБУ
МосгорБТИ технического заключения и иных документов, указанных в пунктах
5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных
документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, — в
срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ
МосгорБТИ, Мосжилинспекция:
6.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия
направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из
ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
6.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится,
являются объектами культурного наследия или выявленными объектами
культурного наследия, в порядке межведомственного информационного
взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия
города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих
документов:
— техническое заключение, содержащее архитектурные решения;
— правоустанавливающие документы на переустроенное и (или)
перепланированное помещение;
— учетно-техническая документация на помещение.
В случае непоступления от Департамента культурного наследия города
Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления
запроса заключение о допустимости считается полученным по умолчанию.
6.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных
документов.
6.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет ГБУ МосгорБТИ
о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и
(или) перепланируемого помещения. В качестве членов в приемочную комиссию
включаются представители:
— Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
— ГБУ МосгорБТИ;
— проектной организации, оформившей техническое заключение о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на
основании технического заключения).
6.5. Направляет в ГБУ МосгорБТИ один из следующих документов:
6.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
помещения в многоквартирном доме.
6.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с
указанием предложений по устранению выявленных несоответствий.
7. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения
в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в
соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской
Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему
Положению.
Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме в отношении работ, определенных приложением 1 к
постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об
организации переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирных домах», оформляется на основании технического заключения,
а в отношении иных работ — на основании эскиза, поэтажного плана и
экспликации к поэтажному плану.
8. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном
переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
является:
8.1. Несоответствие представленных документов требованиям,
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами
Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
8.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о
недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
помещения.
9. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения
акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме вносит соответствующие сведения в учетно-техническую
документацию. В случае несоответствия сведений, внесенных в
учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок
не позднее
7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган
государственной регистрации прав.

Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

Государственное бюджетное учреждение В Государственную жилищную
города Москвы инспекцию города Москвы
Московское городское бюро
технической инвентаризации
ИНН: 7710498023
ОГРН: 1157746554250
Малый Гнездниковский пер., д. 9,
стр. 7, г. Москва, 125009
Тел.: +7 (495) 629-02-80
E-mail: btimail@mosgorbti.ru

Запрос
об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
помещения в многоквартирном доме

1. Сведения об объекте недвижимости.
1.1. Назначение объекта недвижимости: _____________________________.
(указать: жилое/нежилое) (этаж)
1.2. Адрес объекта недвижимости: __________________________________.
1.3. Квартира/офис: __________________________________ ____________.
2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости _________
________________________________________________________________________.
3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке:
? Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования
(инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос
существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
? Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла,
уборных и ванных комнат;
? Устройство несущих стен;
? Устройство проемов в перекрытиях;
? Устройство проемов в несущих стенах;
? Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с
усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;
? Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;
? Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с
деревянными перекрытиями;
? Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов;
? Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на
перекрытия (из материалов, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м);
? Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными
перекрытиями;
? Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш;
? Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади
помещения, в котором она сооружается;
? Работы по перепланировке помещения, расположенного в
многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным
объектом культурного наследия;
? Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с
использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме.

Приложение:
1. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое
и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л. в 1
экз.;
2. Учетно-техническая документация на помещение (поэтажный план,
экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1 экз.;
3. Техническое заключение (эскиз) на ___ л. в 1 экз.;
4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей
деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и
(или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___
л. в 1 экз.

__________________________________ _________________________________
(наименование должности) (ФИО)

Приложение 2
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

УТВЕРЖДАЮ
________________________________________
(должностное лицо Мосжилинспекции)
________________ (_____________________)
(личная подпись) (расшифровка подписи)
М.П. «__» __________ 20__ г.

Акт
о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения
в многоквартирном доме

город Москва «__» __________ 20__ г.

Адрес объекта: _____________________________________________________
Помещение __________________________________________________________
(указать: жилое/нежилое) (этаж)
1. Комиссия в составе представителей
Мосжилинспекции (председатель) — __________________________________,
ГБУ МосгорБТИ — ___________________________________________________,
проектной организации, оформившей техническое заключение о
допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения (в случае оформления Акта на основании
технического заключения) — ______________________________________________
установила:
1.1. Предъявлены комиссии следующие работы: _______________________.
1.2. Работы выполнены _____________________________________________.
(наименование производителя работ)
1.3. Заявителем представлен поэтажный план и экспликация к
поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)
перепланировки.
1.4. На основании осмотра предъявленных к приемке помещений
(элементов, инженерных систем) и сверки с эскизом, поэтажным планом и
экспликацией к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)
перепланировки (далее — план)/ознакомления с
(нужное подчеркнуть)
техническим заключением, разработанным _________________________________,
(наименование автора)
установлено:
1.4.1. ____________________________________________________________.
(помещение соответствует/не соответствует представленному плану)
1.4.2. ____________________________________________________________.
(замечания надзорных/контрольных органов
(указать: устранены/не устранены)
2. Решение комиссии:
2.1. Считать предъявленные комиссии работы:
_________________________________________________________________________
выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями
нормативных документов.
2.2. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в
учетно-техническую документацию органа технической инвентаризации и в
Единый государственный реестр недвижимости.
3. Приложения к настоящему Акту — эскиз, поэтажный план и
экспликация к поэтажному плану/листы N _________ технического заключения.
(нужное подчеркнуть)

Председатель комиссии __________________ (______________________________)
(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии:
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)
__________________________ (__________________)

Обзор документа

Утвержден порядок взаимодействия органов исполнительной власти Москвы при согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящемся в собственности города.
Определен состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности Москвы и не переданных третьим лицам.
Порядок не распространяется на случаи, когда работа по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома или колористическое решение фасада многоквартирного дома, были проведены без принятого уполномоченным органом исполнительной власти города решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.